Vivienda colectiva para estudiantes y usos mixtos en el distrito de Surquillo

• Autor: Lezma Guevara, Rodrigo Gabriel
• Formato: tesis de grado
• Fecha de Publicación: 2025
• Institución: Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas
• Repositorio: UPC-Institucional
• Lenguaje: español
• OAI Identifier: oai:repositorioacademico.upc.edu.pe:10757/687507
• Enlace del recurso: http://hdl.handle.net/10757/687507
• Nivel de acceso: acceso abierto
• Materia: Residencia universitaria; Vivienda colectiva; Usos mixtos; Estudiantes; Surquillo; Arquitectura multifuncional; Habitabilidad; Áreas comunes; Normativas urbanas; University residence; Collective housing; Mixed-use; Students; Multifunctional architecture; Habitability; Common areas; Urban regulations; https://purl.org/pe-repo/ocde/ford#6.04.03; https://purl.org/pe-repo/ocde/ford#6.00.00

La presente tesis desarrolla el diseño arquitectónico de una residencia universitaria con usos mixtos en el distrito de Surquillo, Lima, Perú. El proyecto surge como respuesta a la creciente demanda de vivienda temporal para estudiantes provenientes de diversas regiones del país, quienes enfrentan dificultades para acceder a alojamientos adecuados, seguros y funcionales. A su vez, busca optimizar el uso del suelo a través de la integración armónica de vivienda multifamiliar y espacios comerciales, generando un entorno urbano dinámico y sostenible. El diseño se basa en criterios de habitabilidad, sostenibilidad y funcionalidad, priorizando el bienestar de los usuarios mediante la incorporación de áreas comunes que fomentan la convivencia, el estudio y la recreación. La propuesta contempla una diversidad de tipologías habitacionales para estudiantes y unidades multifamiliares, asegurando la coexistencia respetuosa entre distintos tipos de residentes. El desarrollo del proyecto se fundamenta en un análisis urbano, normativo y tipológico, considerando referentes nacionales e internacionales que enriquecen la propuesta arquitectónica. Esta se articula en función de la diversidad de usuarios, la integración con el entorno urbano consolidado y la aplicación de soluciones espaciales y técnicas adaptadas al contexto local, respetando las normativas vigentes en cuanto a alturas, retiros y áreas libres. La estructura proyectada utiliza concreto armado con acabados que combinan funcionalidad y estética, adaptados a cada tipo de espacio, garantizando durabilidad y confort. El proyecto busca consolidar un modelo de vivienda colectiva para estudiantes que responda a las necesidades actuales de Lima, promoviendo comunidades inclusivas, sostenibles y activas.