Alternativas de financiamiento para las inversiones y su efecto en la situación financiera de una empresa inmobiliaria, 2023.

• Autores: Arevalo Plasencia, Solenka Shantal Betzabeth, Jara Rodriguez, Ana Karina
• Formato: tesis de grado
• Fecha de Publicación: 2024
• Institución: Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas
• Repositorio: UPC-Institucional
• Lenguaje: español
• OAI Identifier: oai:repositorioacademico.upc.edu.pe:10757/683126
• Enlace del recurso: http://hdl.handle.net/10757/683126
• Nivel de acceso: acceso abierto
• Materia: Financiamiento; Préstamos bancarios; Leaseback; Aportes de capital; Financing; Bank loans; Capital contributions; https://purl.org/pe-repo/ocde/ford#5.02.04; https://purl.org/pe-repo/ocde/ford#5.00.00

Este estudio examina las opciones de financiamiento disponibles para una empresa inmobiliaria y su repercusión en la situación financiera. La empresa, que se encuentra en fase de expansión a través de la construcción de oficinas, debe recurrir a financiamiento externo tras la solicitud de los accionistas de recuperar sus préstamos. En base a la problemática se identificó y evaluó tres alternativas de financiamiento que están acorde a la situación de la empresa: préstamos bancarios, leaseback y aportes de capital adicionales. A través de una investigación cualitativa y de revisión de literatura científica, que incluye entrevistas con expertos financieros, se evalúan las ventajas y riesgos de cada opción. Los préstamos bancarios son vistos como una alternativa viable debido a las bajas tasas de interés y las deducciones fiscales, mientras que el leaseback proporciona liquidez al vender activos sin perder su uso. Los aportes de capital ofrecen fondos inmediatos sin aumentar la deuda, aunque podrían diluir la participación de los accionistas actuales. El estudio concluye que la elección del financiamiento adecuado es fundamental para mantener la estabilidad financiera de la empresa y alcanzar sus objetivos.