Importancia de la regulación del contrato de compraventa de bien futuro en proyectos de lotización del sector inmobiliario, Chiclayo 2022

• Autor: Castillo Constantino, Javier Arturo
• Formato: tesis de grado
• Fecha de Publicación: 2025
• Institución: Universidad Señor de Sipan
• Repositorio: USS-Institucional
• Lenguaje: español
• OAI Identifier: oai:repositorio.uss.edu.pe:20.500.12802/15369
• Enlace del recurso: https://hdl.handle.net/20.500.12802/15369
• Nivel de acceso: acceso abierto
• Materia: Regulación de contrato; Compraventa de bien futuro; Seguridad jurídica; Condición suspensiva; Obligaciones contractuales; https://purl.org/pe-repo/ocde/ford#5.05.01

El objetivo del estudio consistió en determinar la importancia de la regulación del contrato de compraventa del bien futuro en el contexto de los proyectos de lotización en el sector inmobiliario, Chiclayo. La metodología se llevó a cabo a través de un análisis cualitativo mediante la revisión de literatura especializada, normativas vigentes, destacando su impacto en la protección de los derechos de los consumidores y en la sostenibilidad del mercado. Se aplicó la técnica de la entrevista utilizando un guía de entrevista validada por cinco profesionales mediante la técnica de “juicio de expertos”. Se entrevistó a 5 participantes, entre ellos expertos en derecho inmobiliario, trabajadores del sector y un cliente; se recopilaron datos sobre las prácticas actuales en la formalización de contratos de compraventa de bienes futuros. Los hallazgos indican que la regulación adecuada de estos contratos es esencial para garantizar la transparencia en las transacciones, prevenir fraudes y proteger a los compradores. Se identificaron deficiencias en la normativa actual que pueden generar inseguridad jurídica, afectando tanto a los consumidores como a los desarrolladores de proyectos. Además, se evidenció que la falta de regulación puede llevar a conflictos legales y a la desconfianza en el sector. Concluyendo que la regulación del contrato de compraventa de un bien futuro en proyectos de lotización es fundamental para proteger los derechos de los consumidores, fomentar el desarrollo tanto ordenado como sostenible del mercado inmobiliario y garantizar la transparencia en las transacciones. Se recomienda la regulación del contrato de compraventa de bien futuro es crucial para el desarrollo ordenado y sostenible del sector inmobiliario.