The effectiveness of preventive annotation in the protection of property.

• Autor: Orozco Reinaga, Ernesto Joel
• Formato: artículo
• Fecha de Publicación: 2013
• Institución: Universidad Privada de Tacna
• Repositorio: Revista UPT - Veritas et Scientia
• Lenguaje: español
• OAI Identifier: oai:ojs2.172.30.101.191:article/269
• Enlace del recurso: http://revistas.upt.edu.pe/ojs/index.php/vestsc/article/view/269
• Nivel de acceso: acceso abierto

Objetive: Consolidate the figure of the Preventive Annotation  (Registration Law), as a protective institution Predial property.  Method: In essence, was treated in a social research since the  field work was to the company and human events (professionals,  user registration, public servants, etc.) And specialized, as was  done from the particular perspective Registration Law. Data  collection was conducted by thesis student, supported by  advisers (books, documents and guidance) and made the  necessary arrangements with the reality that provided the  information: Registry Office of Arequipa (File and Registry  Area Sections).  Results: figure consolidates notation as a protective institution  built property. Upon completion of the investigation, it was  observed that it was developed under the study parameters, but  made after the analysis of the collected data could be obtained  two proposals to amend national legislation, which were not  provided for in the draft research. I'm referring to - just - to the  notation for contradictory title, which involves modification of  the General Regulations of the Public Records, and the  requirement to request annotation injunction demand (as  demand admisorio requirement) in all processes where  registered rights is discussed, which involves modifying the  Civil Procedure Code. These two aspects (proposed changes)  arise from the research itself, but it was not provided for in Thesis  Project.  Conclusion: That notation is an effective and protective of  property title (high grade), but knowledge of this legal is  minimal, not only by users but also by operators right (public  records, lawyers of Public Records, Public Notaries lawyers and  independent lawyers). 
Objetivos: Consolidar la figura de la Anotación Preventiva  (Derecho Registral), como una institución protectora de la  propiedad predial.  Método: En esencia, se trató de una investigación social, puesto  que el campo de trabajo fue la sociedad y los hechos humanos  (profesionales del derecho, usuario registral, servidores públicos,  etc.); y especializada, puesto que se realizó desde la óptica  particular del Derecho Registral. La recolección de datos estuvo a  cargo del tesista, con apoyo de los asesores (libros, documentos y  orientación) y se realizó las coordinaciones necesarias con la  realidad que proporcionó la información: Oficina Registral de  Arequipa (Archivo y Secciones del Área Registral).  Resultados: Se consolida la figura de la anotación preventiva  como una institución protectora de la propiedad predial. Al  culminar la investigación, se pudo verificar que ésta se desarrolló  bajo los parámetros planteados; sin embargo, luego de efectuado  el análisis de la información recolectada se pudieron obtener dos  propuestas de modificación en la legislación nacional, las cuales  no fueron previstas en el proyecto de investigación. Me estoy  refiriendo – precisamente – a la anotación preventiva por título  contradictorio, que implica la modificación del Reglamento General de los Registros Públicos; y a la exigencia de solicitar  medida cautelar de anotación de demanda (como requisito  admisorio de la demanda) en todos aquellos procesos donde se  discuta derechos inscritos, que implica la modificación del  Código Procesal Civil. Estos dos aspectos (propuestas de  modificación) surgen de la investigación misma, mas no fue  previsto en el Proyecto de Tesis.  Conclusión: Que la anotación preventiva es una herramienta  eficaz y protectora de la propiedad predial (en alto grado); sin  embargo, el conocimiento de esta figura jurídica es mínimo, no  sólo por parte de los usuarios, sino también por parte de los  operadores del derecho (Registradores Públicos, abogados de los  Registros Públicos, abogados de Notarías Públicas, y abogados  independientes).