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artículo
Publicado 2020
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Eviction processes, in our social environment, have become one of the ways to put an end to a conflict related to the best right of possession of a property, so our national legislation in order to ensure the execution of an anticipated sentence has regulated precautionary measures that have an instrumental relationship with the main process, as they serve the purposes of the latter to ensure the effectiveness of the resolution that puts an end to it; Thus, our national legislation provides for the precautionary measure on the merits as an ideal figure for this purpose; However, in order to access it, it is necessary to prove the verisimilitude or appearance of the right, as well as to prove that the property is in a state of abandonment, and finally a contracaution must be offered, however this legal figure is inapplicable in the However, as can be seen, there is a need for the state to...
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artículo
Publicado 2016
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In this article the author show us the situation of the precarious along the eviction process where they are involved. Likewise, he tell us regarding the cumbersome situation and the null legal certainty that existed about this theme before the emission of the Fourth Civil Cassation Plenaries.After the Plenaries, the author points, were given rules to identify this matterand reach uniforms conclusions by judges, which represents an advance in the predictability of the judicial decisions about the eviction by precarious occupation.
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artículo
Publicado 2016
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In this article the author show us the situation of the precarious along the eviction process where they are involved. Likewise, he tell us regarding the cumbersome situation and the null legal certainty that existed about this theme before the emission of the Fourth Civil Cassation Plenaries.After the Plenaries, the author points, were given rules to identify this matterand reach uniforms conclusions by judges, which represents an advance in the predictability of the judicial decisions about the eviction by precarious occupation.
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artículo
Publicado 2020
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The author makes a brief analysis and comment on the Law n. 30933, specifying the purpose of the law and its scope, dealing with the notarial function in relation to non-contentious matters, analyzing the notary powers the non-contentious nature of the procedure originated by the Law, to later deal with its relationship with the eviction process institute. The active authority in this procedure, the lease agreement in accordance with the provisions of the Law, explaining the notarial procedure designed to establish the grounds for eviction and finally the aspects to be considered in relation to Law n. 30933, specifying their conclusions.
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tesis de maestría
Publicado 2024
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La presente investigación planteó como objetivo “Establecer la medida en que la Ley de Desalojo Notarial se relaciona con la reducción del proceso de desalojo por ocupante precario en los juzgados civiles de la Corte de Justicia de Loreto - Iquitos, 2021 - 2022”, ya que en 2019 se sancionó la Ley 30933, una ley que estableció un procedimiento especial para el desalojo con intervención de notario y ejecución judicial. Para ello se realizó un estudio básico con enfoque cuantitativo, correlacional, transversal y de diseño no experimental utilizando un cuestionario de encuesta como herramienta de investigación para recibir opiniones de la muestra conformada por 30 abogados y trabajadores del Poder Judicial, encontrando una mayoría que expresa su opinión sobre las ventajas y celeridad de la aprobación de la Ley 30933, concluyendo que la Ley de Desalojos Notariales se correla...
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artículo
Publicado 2024
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This article analyzes the regulation of the lease contract in the Civil Code from a jurisprudence and comparative law point of view to suggest some regulatory changes or interpretation criteria after 40 years of validity of the Peruvian Civil Code. The article analyzes the relationship between the lease and the right of possession to distinguish it from the real right of use and usufruct, deals with the lease subcontract to delimit the responsibilities of the subtenant and, above all, focuses on the issue of the duration of the lease contract, regarding the discussion whether the tenant with an expired contract has the status of precarious occupant. Finally, it analyzes the various forms of conclusion of the lease contract, the causes of the eviction process and the various types of process, in order to streamline...
7
artículo
Publicado 2024
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This article analyzes the regulation of the lease contract in the Civil Code from a jurisprudence and comparative law point of view to suggest some regulatory changes or interpretation criteria after 40 years of validity of the Peruvian Civil Code. The article analyzes the relationship between the lease and the right of possession to distinguish it from the real right of use and usufruct, deals with the lease subcontract to delimit the responsibilities of the subtenant and, above all, focuses on the issue of the duration of the lease contract, regarding the discussion whether the tenant with an expired contract has the status of precarious occupant. Finally, it analyzes the various forms of conclusion of the lease contract, the causes of the eviction process and the various types of process, in order to streamline...
8
artículo
In this article the author show us the situation of the precarious along the eviction process where they are involved. Likewise, he tell us regarding the cumbersome situation and the null legal certainty that existed about this theme before the emission of the Fourth Civil Cassation Plenaries.After the Plenaries, the author points, were given rules to identify this matterand reach uniforms conclusions by judges, which represents an advance in the predictability of the judicial decisions about the eviction by precarious occupation.
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tesis de grado
Publicado 2024
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El presente trabajo de investigación, versa sobre la Casación N°16-2019 Lima Sur, el cual analiza exhaustivamente el desalojo por ocupación precario interpuesto por la Municipalidad Distrital de Pachacamac, del inmueble ubicado frente a la avenida Víctor Malásquez, adyacente al Asentamiento Humano Portada de Manchay – ampliación y la Comunidad Campesina de Collanac, distrito de Pachacamac, provincia y departamento de Lima. En el presente caso, los ciudadanos Emilia Yauri Carhuas de Rodríguez, Agustina Taype Huamán, Dometila Romero Sanabria y Ana Melva Manuel Romero contestan la demanda negándola en todos tus extremos, en primera instancia el Juzgado Civil Transitorio de Lurín de la Corte Superior de Justicia de Lima Sur declaró fundada la demanda, en razón que la parte demandante acredita ser propietaria del bien inmueble materia de litis. En segunda Instancia, la Sala Civ...
10
artículo
Publicado 2024
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This article analyzes the regulation of the lease contract in the Civil Code from a jurisprudence and comparative law point of view to suggest some regulatory changes or interpretation criteria after 40 years of validity of the Peruvian Civil Code. The article analyzes the relationship between the lease and the right of possession to distinguish it from the real right of use and; usufruct, deals with the lease subcontract to delimit the responsibilities of the subtenant and, above all, focuses on the issue of the duration of the lease contract, regarding the discussion whether the tenant with an expired contract has the status of precarious occupant. Finally, it analyzes the various forms of conclusion of thep;lease contract, the causes of the eviction process and the various types of process, in order to streamline the eviction process.
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tesis de grado
Publicado 2023
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Mediante el presente trabajo, se pretende realizar un análisis de lo dispuesto en el Cuarto Pleno Casatorio Civil, Casación N°2195-2011-Ucayali, respecto a la configuración de la ocupación precaria en los casos de fenecimiento de título habilitante por la resolución extrajudicial del contrato. Para ello, analizaremos los hechos que revisten la Casación revisada, así como el análisis jurídico realizado por los magistrados que la conocieron. Asimismo, definiremos conceptos que resultan importantes para el entendimiento del desarrollo del trabajo; para, finalmente, exponer nuestro desacuerdo respecto al tratamiento que prescribió la Corte Suprema para los casos de configuraciones de ocupaciones precarias producto de la resolución extrajudicial del contrato. En este último análisis, abordaremos las consecuencias negativas que pueden ocasionarse a partir del tratamiento estipul...
12
tesis de grado
Publicado 2021
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En los presentes informes se expondrán las principales piezas procesales tanto del expediente privado como público. Respecto al expediente privado, se discute la materia de desalojo por ocupación precario, si efectivamente a la demandante le corresponde la restitución del inmueble, materia litis. Puesto que existen otros procesos de prescripción adquisitiva de dominio y nulidad de acto jurídico. Por otro lado, en el expediente público se discute si hay o no infracción por idoneidad al Código de defensa y protección al Consumidor, puesto que se incumplió con la entrega del inmueble en el plazo pactado debido a que la demora fue por culpa no imputable a la parte denunciada.
13
tesis de grado
Publicado 2023
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El presente trabajo realiza precisiones respecto al proceso de desalojo por ocupación precaria para analizar la figura de la nulidad y nulidad manifiesta de oficio, a la luz de los criterios establecidos en el IV y XI Pleno Casatorio Civil. En el proceso judicial analizado, colisionan el derecho de propiedad de la parte demandante, constituida inicialmente por la titular registral, Isabel Córdova Román, quien alegó ser propietaria del inmueble en litigio, adquirido mediante donación, y posteriormente, por la sucesora procesal, quien se constituyó en el proceso por haber adquirido el inmueble mediante compraventa; contra el título posesorio del demandado, basado en un supuesto derecho de propiedad por ser heredero forzoso del inmueble en litigio. El juzgado mediante Sentencia de fecha 17 de diciembre de 2018, y la Sala Superior, mediante Sentencia de Vista de fecha 18 de junio de 2...
14
tesis de grado
Publicado 2024
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El presente trabajo recoge la información brindada por nuestro legislador en materia civil encuanto al contrato de arrendamiento, específicamente en aquellos contratos donde se discute la terminación del mismo, generando una problemática respecto a la devolución del bien inmueble. Ante ello, en la ciudad de Chiclayo se desarrolla el Pleno Jurisdiccional Nacional Civil 2017, el mismo que comprende el núcleo materia de investigación debido a que en el mencionado Pleno, se desarrolla un particular criterio acerca de la desvinculación del supuesto de ocupante precario, generado ante la conclusión del contrato de arrendamiento, que traería una “posible” solución en cuanto al juez que debe conocer el caso a fin los sujetos del proceso puedan acortar el tiempo que involucra el proceso sin mayores dilaciones por competencia procesal, sin embargo, en lugar de encontrar una solució...
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tesis de grado
El presente trabajo de suficiencia profesional tiene como objetivo fundamental realizar el análisis de dos (2) expedientes jurídicos relacionados al derecho público y al derecho privado, los cuales pasaré a resumir en los siguientes párrafos en ese orden. Por un lado, se analizará la denuncia por barreras burocráticas seguido contra la Municipalidad Metropolitana de Lima, en la cual solicitó se declare barreras burocráticas ilegales dos (2) exigencias de la Municipalidad sobre las solicitudes de licencia para la instalación de elementos de publicidad exterior (esto es, por no cumplir con aspectos técnicos de la Ordenanza N.º 1094-MML y por exigir que la leyenda del anuncio publicitario coincida con el giro de la Licencia de Funcionamiento). Por otro lado, sobre la materia del derecho privado, se analizará un proceso de desalojo por ocupación precaria. Asimismo, se analizar...
16
tesis de grado
Publicado 2023
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El presente trabajo tiene como objeto de análisis la materia jurídica en debate del recurso de casación interpuesto por RGA ante la Sala Suprema, el cual se centra en establecer si la demandante LECA quien comparte la propiedad del bien inmueble domiciliado en Calle Abraham Valdelomar No 314 de la Urbanización Palermo, en la Provincia de Trujillo en conjunto con su esposo PGA, se encuentra habilitada de interponer la demanda sobre desalojo por ocupación precaria contra el recurrente, y familia, puesto que se evidenció a través de la sentencia de vista a favor de LECA en primera instancia su falta de legitimidad al interponer la demanda bajo su titularidad, por el bien inmueble que pertenece a la sociedad de gananciales. Por lo que, se discutirán aquellos derechos que se han vulnerado y no se tomaron en cuenta durante el fallo del juez en primera instancia. Asimismo, para la elabo...
17
tesis de grado
Publicado 2019
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El presente trabajo de investigación titulado: ¿DEBE SER UN REQUISITO QUE EL PROPIETARIO ACREDITE HABER EJERCIDO POSESIÓN INMEDIATA DEL BIEN INMUEBLE PARA PODER INICIAR UN PROCESO DE DESALOJO POR OCUPACIÓN? se origina como preocupación de verificar si el inicio del proceso de desalojo por ocupación debe tener como requisito la acreditación inmediata. La presente investigación busca contribuir al desarrollo de la ciencia jurídica y aportar mayor cocimiento jurídico para una adecuada aplicación del proceso de desalojo por ocupación precaria, dado que, en nuestro país existe un gran número de personas que se vuelven propietarios de inmuebles de manera ilícita y aprovechándose que en el proceso de desalojo por ocupación precaria solo basta presentar título de propiedad para poder iniciarlo, logran apoderarse del bien inmueble, sin tener en cuenta como lo adquirió y por qu...
18
tesis de grado
Publicado 2023
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El presente artículo toma como punto de partida los casos de desalojo por ocupación precaria entre familiares y la posibilidad de discutir temas de derecho de alimentos en este tipo de procesos. Esto debido a que, actualmente, la Corte Suprema ha señalado que no es posible esta discusión; sin embargo, mediante el siguiente análisis doctrinario, jurisprudencial y normativo, nos propondremos comprobar lo contrario. De esta manera, en una primera sección estableceremos que cuando el demandado se encuentra en estado de necesidad, entonces tendrá un derecho a la vivienda que debe ser brindado por el demandante cuando son familiares. Para ello, primero estableceremos la relación entre el derecho de alimentos y el derecho a la vivienda. Luego, analizaremos la relación entre el derecho de alimentos y el estado de necesidad. En la segunda sección abordaremos específicamente los argumen...
19
tesis de grado
Publicado 2017
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En la presente investigación, se analizará el expediente civil N° 61445-2004, que tiene como materia el desalojo por ocupante precario, interpuesta contra un arrendatario que pasó a convertirse en ocupante precario de un inmueble en el momento en que el propietario arrendador, transfirió la posesión de su inmueble a un tercero, que se convirtió en nuevo propietario y reclamó la posesión sobre el inmueble que acababa de adquirir válidamente, en consecuencia, se efectuará un minucioso análisis del expediente en estudio, para constatar si se realizó un debido proceso o si se incurrió en algunas deficiencias, errores o controversia entre las instancias. En ese sentido, se emitirá la opinión analítica respecto de las sentencias emitidas por los órganos jurisdiccionales que participaron en el desarrollo del presente proceso y sobre la aplicación correcta de la norma vigente ...
20
tesis de grado
Publicado 2022
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El presente trabajo tiene como finalidad proponer un tipo de argumentación jurídica en los casos difíciles sobre desalojo por ocupación precaria entre familiares a partir del reconocimiento de una laguna axiológica en el artículo 911 del Código Civil, al no haber considerado la regla contenida en la disposición mencionada propiedades relevantes que deberían haberse tenido en cuenta para la solución del caso, de esa manera pretendemos que los jueces, de nuestro país, puedan resolver esta clase de procesos justificando de manera racional su decisión de apartarse de la regla para aplicar principios. Para lograr nuestro propósito nos ayudaremos de una resolución emitida por la Corte Suprema de Justicia de la República, la Casación N.° 4425-2015 – Lima Este (Corte Suprema, Casación N.° 4425-2015-Lima Este), sobre desalojo por ocupación precaria; trataremos entonces, a pa...
